AssetManagement 資産運用サービス
現在築30年、40年を経て建て替え時期を迎えているアパートやマンションは、都内に十数万戸あるといわれています。長年に渡り皆さまの暮らしを育んできた住まいも、設備の老朽化、耐震性の不安など、年を経るごとに問題も多くなりますが、建て替えをしようにも集合住宅であるがゆえにさまざまな手続きが必要となり、問題をより複雑にしています。ファニーホームは、皆さまの将来と大切な資産を守るために、その解決にむけて、不動産の建て替えと売却の二つのプランをご用意し、皆さまのパートナーとしてともに歩んでいきたいと考えています。
建て替え事業
マンションの建て替えをするうえで大切なことは早い段階で「専門家」に相談することです。
「時期」「費用」「合意形成」などさまざまな疑問をご相談ください。
ファニーホームでは旭化成グループ様、大和ハウスグループ様と連携を取りながら、幅広いプランのご紹介や建築コストの交渉など、良いご提案が可能です。
建て替えるメリット
最新の耐震性、耐久性を
求めることができる
建て替えを行うことで、現行の耐震基準を満たした安全性の高い建物を実現できます。老朽化による不安を解消し、長期間安心して運営できる資産へと生まれ変わります。
省エネ、創エネなど多様な
住宅性能を備えることができる
高断熱構造や太陽光発電など、最新の省エネ・創エネ設備を導入することで、入居者の光熱費負担を軽減し、環境にも配慮した魅力的な物件になります。
入居率の向上
新築物件は設備やデザインが新しく、需要が高いため入居希望者が集まりやすくなります。競争力のある物件となり、空室リスクを大きく減らすことが可能です。
リフォームやリノベーションを
何度も繰り返すよりも
総工事費用を安く済ませることが可能
耐震補強やリフォーム、リノベーションを何度も繰り返すよりも、建て替えによって一度で性能を向上させる方が、長期的には工事費用を抑えられるケースもあります。
売却事業
売却をお急ぎの場合や、ご近所に知られずにご所有不動産を売却したい場合は、ファニーホームにご相談ください！
「売れるかどうか、わからない」という心配がなく、お買い替えの場合もスケジュールがたてやすくなります。
売却するメリット
収入としてお金を得られる
不動産を売却することで、まとまった現金収入を得ることができます。老後資金や生活費、次の投資資金など、目的に合わせて自由に活用できる点が大きなメリットです。
売却代金を資金にできる
売却によって得た資金を、新たな不動産購入や事業投資、リフォーム資金などに充てることで、資産を有効活用しながら次のステップへ進むことが可能になります。
資産を分けやすくなる
不動産は現物のままでは分割しづらい資産ですが、売却して現金化することで相続や共有時にも公平に分配しやすくなり、トラブル防止にもつながります。
定期的な支出を削減できる
固定資産税や修繕費、管理費など、不動産を所有し続けることで発生する定期的な支出をなくすことができ、家計や資金計画の負担を軽減できます。
